设备阳台改造违章吗?
设备平台属于结构部分,结构的部分是不能动的! 同时设备平台的定义:在高层建筑中,利用建筑平面外的空间设置空调机组等设备所用的平台。 通常设备平台都设计成封闭的空间,并且有上沿的护栏和防坠落物。 而题主所说的露天平台,应该属于公共区域的平台。对开放式阳台的界定目前没有相关标准规定。 所以这种阳台如果改为封闭式且纳入住宅使用,肯定是不合理的。 如果只是改成了玻璃墙,没有改变原有外立面,且不计入建筑面积,只在内部做结构、外饰面等改造,是可以的。但需要向物业提交申请,审核通过后才能施工。 但如果是要改成开放式的阳台,个人建议也不要大费周章去拆改。
一是因为现在很多楼盘在设计的时候都已经考虑到这一点,会在外立面结构上预留空调位或设备位,只要按照开发商的设计施工图纸来安装空调外机即可;二则是因为如今很多户型都有缺陷,本身就不太适合做成开放式阳台,比如户型南北不通透,或者东西不通透等等。 题主可以仔细检查一下自己家的外墙,看是否有预留的槽(一般空调室外机都会有一个凹槽用来固定),如果有的话,可以直接把外面的百叶窗卸掉,用螺丝刀拧下外机的固定螺栓,再把外机移到新位置固定就可以了。