什么房子送露天阳台?
谢邀! 最近在研究房产有关的知识,发现很多人对于“赠送面积”的理解存在很大的误区。 “赠送面积”真的就是白给的吗? 显然不是的,任何东西价值都是以付出劳动和成本为代价的。 我们买了100平方米的房子,开发商其实只给了我们80平方米的土地使用权,另外20平方米是被开发商“赠送”给我们的嘛? 其实并不是,这20平方米可能是我们花了钱买的,也可能是开发商没花多少钱(甚至可能只是投入了极少的人力和成本)就给我们建起来的。
举个例子,我们就很容易理解这其中的道理: 比如我们买一套二手房,原房东把一个房间的窗户拆了给我们打通,我们把原房东送的“有窗的房间”重新装修一下作为客厅使用,难道这个“有窗的房间”就不算原房东的“赠送面积”了吗? 其实也不是这样理解的,这个“有窗的房间”虽然看起来像是被“赠送”给我们使用的,但实际我们在这间房里付出了房屋的总价款,只不过这个房屋总价款里包含了房屋建设过程中原本的“无窗房间”的建设成本罢了,也就是说原本建这两个房间所需要付出的金钱总和,是我们购买这套二手房时支付房款金额的基本依据。 可能很多会说,我买的公寓送露台啊! 我买的别墅送花园啊! 这个露台和花园确实算赠送面积,不过这种户型比较少见,并且大多数都是一赠一,即同一个小区同一栋楼,你的楼层越高,附赠的面积越大。