一、阳台，由窗子或窗扇与室外空间之间的分隔，供人活动的场所； 二、在房屋建筑中，根据其功能可分为居住阳台、家政阳台、生活阳台等。在住宅设计中，阳台是按功能分区布置的，一般由围合式或半围合式的玻璃门或者铝塑推拉门窗隔开。 而现在有一些开发商为了增加使用面积，减少公摊，把阳台做飘窗处理，这种户型在二手房交易过程中如何来区分它的建筑面积呢？ 通常情况是这样的： 1、如果在合同中有约定，按照合同约定执行； 2、如果没有约定或者约定不明，应该这样计算——以墙体为界，外墙以内（含窗户）的全部计入产权面积，外墙以外的不计入产权面积。
那么，如果是有窗户的飘窗，如何来界定是否作为阳台计算面积呢？ 同样可以采用上述办法。 另外再补充一个知识点：根据《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2013）的规定，建筑物的外墙外保温层应计入建筑面积，而外墙内保温层则不应算面积。
宿睿博优质答主我觉得这个问题可以换个角度来思考， 阳台是房间的一部分么？ 如果不是的话，那么为什么要把这个房间的一部分从另一个叫房间的划分出来呢？ 这样问的话，我想你应该就明白为什么要分阳台了吧... 因为我们要把一个房间的部分单独拿出来放到另外一个部分去. 所以我们把这样的独立部分称之为“阳台”. 如果上面的提问没让你理解什么是阳台的概念的话（其实应该是你不理解我为什么要在这里讨论这种概念吧），那我就再详细解释一下好了——
1、我们通常所认为的房间内部和外部空间之间的界限是一个建筑结构上的分界线；
2、而阳台则是以这间房间内的这一方空间为界与其他空间的划分的边界区域；
3、所以在这个边界的范围内我们可以进行装修布置。 我们需要这样一个区域来放我们的洗衣机等等设备，因为我们希望有这样一个地方能让我们日常洗衣物。 但是因为阳台在房间内存在并且要受到承重墙的限制所以我们无法像外面那样直接把洗衣机放在地面上而是将其放置在由混凝土结构支撑起来的平台上，然后我们再用水泥抹平地面作为垫层以便于使用。 当然你也可以选择不用阳台，但是你得想办法找到一块足够宽敞且不破坏房屋整体性的地方来做你的洗衣房！不过对于大多数人来说还是采用在室内设置一个小面积的阳台更为方便一点啦~
