什么样的别墅值得投资？
我理解的别墅，应该具备这些特征中的大部分： 独门独户，有前院后院，上下层，带电梯，面积大（至少250平以上），精装修，位置好，生活便利，周边有公园医院学校等配套…… 当然，如果你买别墅是为了自己住的舒服，那只要具备这些特征中的小部分就可以了。但如果你想把别墅作为资产进行投资和配置的话，我还是建议你能兼顾到上述所有特征。
因为具备上述大多数特征的别墅，可以说是高品质别墅的代表了。而这类别墅由于品质高、需求旺盛，所以在市场上通常是非常抢手的，升值潜力也很大。 而那些不具备上述任何特色的别墅，在我看来可能只是普通的小洋房或者叠拼产品，价值自然也要大打折扣。
现在城市里的土地越来越珍贵，未来别墅的产品也会越来越少。所以那些想要购买别墅的客户，要么会选择郊区的独栋别墅，要么就会选择市区的叠墅产品。而对于郊区独栋别墅来讲，交通是否便利、周边环境如何、附近是否有配套都是大家很关注的点。而市区里的叠墅产品就更不用说了，与周边的配套和区域的发展有着密切的关系。
对于投资者来说，不管是郊区的独栋别墅还是市区的叠墅，我们都需要注意以下几点，才算得上是值得投资的优质产品。
1. 周围环境优良；
2. 交通便利，距离市区远近适中，有车族通勤时间不会太长，地铁盘更佳；
3. 有稳定的学区；
4. 产品品质佳，设计新颖，用料考究；
5. 产品数量少，供给不足，且短期内不会出现大量供给的情况。