何为厨房专用阳台？
最近在看房，发现现在有些新楼盘会有“厨房阳台”这个概念。我查了下资料才知道这是什么意思。 所谓的【厨房阳台】并不是指它真的用来做厨房用，而是指它的功能定位是用于满足厨房的一些基本功能需求。但该阳台本身还是属于公共区域的一部分，因此不能随意打通隔断，否则就是违法建筑需要被拆除。 那既然如此，为什么还要把这种设计引入到项目中呢？难道开发商不怕业主自行打通吗？其实这是有政策保护的——只要开发商在设计时把阳台的封闭尺寸控制在1.8米以下（一般住宅阳台栏杆高度为1.05-1.2米），并且向规划部门报备，那么该阳台就属于非封闭式阳台，即使业主打通了也无妨！ 这个规定太狡猾了，完全就是给业主挖坑……
对于开发商来说，在设计方案中将阳台封闭起来，再将其作为厨房使用，既满足了政府对公共空间的使用规范要求，又实现了真正的空间功能最大化；但对于购房者来说，由于自己很难区分封闭阳台与非封闭式阳台之间的差异，因此在购房过程中很容易就会忽略这个细节，等到收楼后才发现自家阳台已经被封闭起来了，这时再去找开发商理论已经来不及了。
另外，根据《住宅建筑设计规范》中关于阳台的定义以及《商品住宅实行房地产证暂行条例》的相关规定来看，阳台都是应该计入套内面积的(部分地方可能还有限界要求)，也就是说虽然这只是一个封闭起来的阳台，但它仍然能给你增加一些建筑面积[1]，说不定还可以多卖几百块/平米呢！所以为了利益考虑，我相信大多数开发商都会选择将阳台封闭起来以谋求最大化的利润。 但话说回来，如果开发商真的把阳台敞开了让你自由装修的话，倒也不是不可以接受~毕竟现在很多家庭都习惯在阳台安装洗衣机、烘干机之类的设备，这样既能节约客厅面积又能方便日常生活，何乐而不为呢？ 所以总的来说吧，我觉得如果有朋友遇到类似户型的话可以考虑买下来，因为除了能够获得一个更大的空间之外，还能享受到一揽子的好处呢 ~ (^ｰ^)ノ