阳台拦墙多高?
这个问题其实是个伪命题,对于建筑物来说,没有所谓的“阳台拦墙”的概念,只有窗的概念,而阳台通常被看作是“窗”的一种(当然还有落地窗一类)。 题主的问题可以转化为:飘窗、凸窗、落地窗等,应该算建筑面积吗? 如果按现在通行的2013年版的《建筑工程建筑面积计算规范》来界定的话,则答案是否定的,上述这些都不计入建筑物的建筑面积。
但是,如果像上世纪90年代那样,采用老版《建筑工程建筑面积计算规范》的话,答案是肯定的——上述都计入建筑的建筑面积! 所以,楼主所提的“阳台栏墙”并不存在,因为不存在这样的东西,就不存在高度、宽度什么的参数,所以也就不存在“要不要扣除面积”这样简单直白的回答了。
不过我估计楼主想问的是挑檐、雨篷这类的东西应不应该算建筑面积。 先来看看现行规范的条文吧: 从上面的条文可以看出,对于现浇的梁板结构而言,在层高≤2.2m的情况下才不计算面积;而对于框架、框剪类结构,则无论层高如何都计全层面积。那么,什么是层高呢?
我们来看一个概念解释条目: 这说明对于梁板结构而言,层高指的是板底至板底之间的垂直距离,而不是板面至板面的水平高度! 而实际上,这是相当错误的定义,正确的说法应该是梁底至板顶的高度才是层高,也就是说,在梁板结构中,板高与层高之间存在着一个梁高之差,如下图所示: 当我们在进行建筑面积计量时,无论是现浇或预制结构,均应把挑出外墙的雨篷、台阶、散水、坡道、平台等作为建筑物的外侧外围线,并按其外围水平投影面积的1/2计算建筑面积,以反映客观存在的实际情况。但需要注意的是,由于凸窗是在建筑物内部且不延伸到外墙外边线,故凸窗不算建筑面积。
顺便说一下“有结构层的楼层”是什么意思,见下图所示,即图中标注处有结构层的楼层。