怎么定义阳台？
一般我们把封闭起来的阳台称之为“封闭阳台”，未封闭的阳台称为“开放阳台”。 国家规定：所谓的封闭式阳台就是与室外完全用实体砖墙隔开的阳台，这样的阳台算全部面积；而开放式阳台是未装玻璃门的阳台或者是外面有一层护栏，但是有门可以打开的阳台，这样的阳台只能算一半的面积！
一、开发商为了把房子卖的更多，往往会把阳台进行封闭处理，这样既增加了室内的使用空间又减少了业主的公摊面积，所以大多数楼盘的阳台都是封闭式的。 但是也有例外的哦~比如位于广州的珠江花城176㎡的四房，户型方正实用，南北对流，而且4个阳台均是开放式设计。
二、那既然国家没有明文规定，那么到底什么才算封闭式阳台呢？ 根据多年从事房产销售的经验来看：凡是用栏杆和门窗进行隔断且能阻挡外界雨水进入的阳台都属于封闭式阳台！反之则属于开放式的阳台（当然，如果开发商在销售时已经将这个阳台算入了建筑面积内的话那就是全封的了）
三、不过即使是这样，很多购房者对阳台是否计入建筑面积仍然存在很多疑问—— ①入户花园是不是阳台？答：严格来说不算，因为入户花园通常没有封闭，不能算是阳台。 如果开发商声称入户花园要计建筑面积，那么一定是在销售时在合同里注明了，或者是在交房的时候附上了附件，否则在法律上是不认可这种行为的。另外，有些小区的电梯大堂也是开放式的，但也会把大堂的面积都计算在内，这一点还需要看具体情况来定。 ②露台和阳台有什么区别？答：露台是指房屋居住环境中用于休息、晒衣、观景的场所，大多没有顶棚，而阳台分为封闭式和敞开式两种形式，有顶盖。 所以一般来说，只有挑空的房间才会有露台，而非挑空的房间才会有阳台哦~~ ③客厅连接阳台要不要算面积？答：这就要根据情况而定啦！一般情况下，客厅与阳台之间没有封窗，阳台就只算一半的面积；但是如果阳台被客厅和卧室包进来了，并且有封窗，那么就是算全面积的哦~