别墅面积怎么量？
别墅的面积测量和普通的平层住房有所不同，因为普通住宅都是按照套内实际面积计算，而别墅的建筑面积计算则相对有比较完整的规定。 根据《房产测量规范》(GB／T 17986)的相关规定： 1、别墅的建筑面积就是别墅的建筑物外围水平投影面积；
2、别墅的层高是指别墅的一层高度，如果别墅一层至二层之间存在架空，且上下两层均具有房屋功能，那么这一层的层高也应该计算在别墅的总建筑面积内；
3、别墅共有权人的分摊面积应该是整栋别墅建筑面积除以总套数后的所得商。 例如：一套400㎡的独栋别墅，层高3.6米。 一共三层，每层都有客厅（相当于卧室），每个客厅都带一个阳台。 那么这个建筑的占地面积是400㎡；
整个大楼高3.6米，第一层作为底楼入户花园设计，层高3.6米，第二、第三层作为标准层，每一层各设置三个房间以作使用，标准间层高2.8米。 这栋楼的总计建筑面积为504平方米（400＋104＝504）。 其中，首层占地（含半地下室）面积为400平方米，二层以上（包括二层）占地面
积为104平方米。 首层总层高4.8米，二、三层层高均为3.6米。 所以，题主所说别墅的总面积实际上就等于该建筑的实际占地面积加上建筑本身的层数与层高所决定的建筑面积。