商业配多少卫生间?

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这个问题好,值得深究! 首先我们要弄清楚几个问题:(从问题的本质着手分析)

1、商业项目里“商业”到底是什么? 不同的项目定位有不同的答案。比如说一个购物中心里有1000个品牌商,那么这些品牌商都是商业;再或者直接一点,每个门店都是商业。 当然这些问题都不是绝对的。比方说一个商场有快销品牌、也有奢侈品,那么这两类就肯定不是一个“商业”概念所能包含的。所以“商业”到底是什么,需要我们具体问题具体分析。

2、什么是“必要的”和“充足的”?(关于必要性和充足性问题的探讨)

3、公共空间和私人空间如何界定? 公共空间就是任何人都可以随意进入并自由使用的地方。例如一个商场里的中庭、广场、步行街等等都属于公共空间。而洗手间、更衣室等属于内部使用的私密空间。

4、公共厕所和私人厕所怎么划分? 公共厕所即任何人都可以进出的厕所,包括公厕。但在这里需要注意一个问题:在很多建筑内,由于水电气等设施的管道井一般都被设计为开放式结构,这些管井往往具有公共属性,因此其厕所也被认为是公共厕所。

5、本问题和第4个问题中提到的公共区和私有区是如何界定的? 本问题中的公区和私区是相对于洗手间来说的。如果一个商场只有1~2个洗手间,那么这应该被视为不足;但如果超过这个数,是否就意味着过剩呢?我的看法是不一定。因为还要考虑到不同场所的人数等因素。

以上问题都搞清楚后,接下来我们就来简单计算一下。 以一个标准间为例: 卧室:6㎡(按1.8m×3m计),设置3个床位,可入住3人。

客厅:3㎡,设置沙发等家具,可供1~2人使用。

厨房:2㎡,设置简易厨具,可供1~2人使用。

餐厅:6~8㎡,可容8~10人就餐。

洗手间:3~5㎡(根据面积大小,可设干湿分区或一体式设计),足以满足2人同时使用。

以上面积总和20㎡,按照每平方米占用0.5个卫生间的标准计算,则该套住房最少需要4个卫生间。

当然这里没有考虑到公共区。如果空间足够,在公共区的出入口附近设置公共卫生间是个非常好的创意。这样即使人数再多也不会出现拥挤现象。 综上,我对这个命题的理解是:对于酒店式公寓而言,4个卫生间就是一个不错的配置;而对一些大型的商业综合体来说,8个甚至更多的卫生间也不算多。关键还是要考虑人流、人流聚集的区域等情况。

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