卧室换成厨房可以吗?
曾经有人把卧室改成衣帽间,然后开心地告诉小编,原来我的房子还可以这样改! 然而,这样做是不可以的。 因为改变卧室用途需要征得所有业主的同意。 如果只有一人反对,则改造无效;如果两个人都不同意,则改造属于擅自行为。 《住宅室内装饰装修管理办法》中有明确的规定,装修人在住宅室内装饰装修工程开工前,应当告知物业管理企业;装饰装修中,建设单位不得以任何理由和方式阻碍或者干涉住宅室内装饰装修活动。 对涉及建筑主体、结构及承重墙等安全项目变更的,建设单位和勘察单位、设计单位、监理单位应当共同验收,并出具书面确认文件,计入工程设计档案资料,在工程施工记录中作出说明。 那么,哪些项目涉及建筑主体、结构及承重墙呢? 根据《住宅室内装饰装修管理办法》第十三条中的规定,下列事项需要报建审批:
(一)改变屋面板、楼板的基本构造;
(二)拆除承重墙或单薄墙体。 在保证安全的前提下,有些小改动是合理的。比如:
(三)增加门窗的数量和位置;
(四)改变厨房、卫生间的使用功能。 可别小看这些小改动,如果全部改成衣帽间,相当于增加了两个房间的使用面积哦~