别墅和楼层哪个贵？
这么说吧，同地段同品质情况下，独栋别墅一般比高层公寓贵很多（现在也有个别特例，但不多）；而联排、叠拼这种低层别墅比同等条件的高层公寓会便宜不少。 先放数据，本人曾在一线房地产公司负责融资工作，参与过多个一线及二线城市涉宅项目(包括普通住宅、豪宅、别墅等)的融资，对房产价格有一定了解。下面以几个案例说明下。
1.北京某项目，纯商品房，地块比较新，2013年底拿的地，2015年开发并售罄。别墅区共89栋，层高3-4层，户型200平左右，总价在600万左右。附近二手房单价大致在7万+/平。
2.杭州某项目，纯商品，2013年底拿的地，分一期二期。有别墅区，高层区。其中别墅区又分独栋双拼和联排。独栋别墅约230平，总价大概2500万左右，双拼别墅约340平，总价是1800万左右。联排别墅约220平，总价是1500万左右。旁边二手房小区房价大致在5万一平米。
3.南京河西某盘，低密度别墅区，联排，四室两厅三卫，使用面积700平方米，赠送地下室和一个车库，产权面积350万元，周边同类别墅售价600万元左右。 最后说一个关于别墅消费的心理学知识： 别墅消费属于高端消费品，在心理上给人“物超所值”之感。因为一般人在购买别墅时都会考虑其“私密性”“尊崇感”“归属感”“安全感”“幸福感”以及“满足感”等等。
比如说您自己住一套500万的别墅，可能周围邻居也都是开着上百万的车，家境殷实，平时相处也很融洽，自然而然就有一种“我花500万买了个有价值的东西，并且大家其实都差不多，我并没有花那么多钱买这个价值”的感受了。 而同样的道理，如果买一套500万的平层住房，恐怕就没有这样的感觉了。 所以最后总结下来就是，同地段同品质下，别墅肯定比平层住房要贵一些！