国家还让建设别墅吗？
1，“别墅”定义的宽泛导致了对于这一概念的不同理解引发了你的疑惑。 严格来说，所谓“别墅”是“Village House”的缩写，意思为乡村住宅的意思。但在中国，这个英文单词被翻译为“别墅”之后，其含义被无限扩大了。所以出现了很多所谓的“别墅”实际上和乡村住宅没有任何关系。
如果你站在西方建筑历史的视角来看待中国目前的地产市场，你会发现很多“奇葩”：比如，在欧美国家几乎不存在低层(0-3F)的独栋住宅，但在我国却有很多。原因无他，“墅”字好写、价格较低。开发商们把任何带院子的独栋都称为“别墅"并加以出售，而消费者们也乐得接受这样的称呼。于是，一大批原本应该拥有正规门牌的独栋住宅被改为了“某别墅小区”，甚至，一些连院子都没有的5+1小户型也披上“别墅”的外衣，被命名为“某某叠拼别墅小区”。
2，关于“土地利用规划图”的解释。 这个东西其实很专业，简言之，城市规划需要遵循“先规划、后建造”的原则。在城市建成区域之外（一般是城市远郊区），要新建一块住宅区时，该住宅区的占地面积（也就是地块面积）不能高于某一限额，这一额度是根据当地的人口密度、人均住房面积、用地指标以及一定区域内交通状况等因素来综合确定的。这也就意味着，尽管你花大价钱购买了某块土地的使用权，但是这块地能做什么、能做多大，地方政府是有权利并且有必要进行干涉的。 在城市规划区内，则一般实行土地出让金制度，即土地出让前，根据开发强度(容积率等指标)估算出让价款；出让后，由开发商支付约定的地价款。
3，政府为什么愿意妥协？ 政府作为公共职能机构，其做出的决策必然要考虑多方面的因素。这其中就有社会因素——比如说，对于“别墅”的限建令颁布后引起的社会舆论，政府也必须给予一定的重视。从政策上作出一点点让步，这并没有违反大方向的。 毕竟，从长远角度来看，有限度地建设低层住宅有利于节约土地资源，促进能源消耗，保护好环境。