别墅都具备哪些设施？
首先，要弄清楚别墅的定义，因为目前市场上有类别墅、叠墅、洋房等产品形态的住宅产品，与别墅有一定差距的产品也常被归入到“别墅”一类进行销售，容易让人产生混淆。 严格意义上讲，只有独栋、双拼和联排三种建筑形式才算真正的别墅。 那么，究竟什么样的房子才能被称为别墅呢？ 中国民居协会副主席、著名设计师陈耀辉先生是这样定义的： “别墅是独门独户，有庭院和花园的低层住宅。” 这个定义中有两个关键词非常重要，一是“独门独户”，二是“低层住宅”。 而联排、叠墅等产品由于存在公共通道或公共面积，无法完全匹配这个定义； 类别墅也存在公建配套面积，并且一般位于底层，与独栋产品的私密性相差甚远。 所以从居住舒适度上来讲，独栋 > 类别墅 > 叠墅 > 洋房。
那么接下来，给大家介绍一下真正的别墅应该有的元素——
01.双车道路（入户景观大道）
别墅一般都配有专属的车库，而且大多数为双车位设计，部分别墅甚至会配备3个以上的车库，以保持车的停放及出入方便。 当然好的别墅不仅考虑停车，还考虑到雨雪天气车辆进入室内的问题，很多别墅都会设置独立的坡道，保证车辆在雨雪天也能顺利进入地下车库。
02.私家电梯（步梯） 一栋楼只有一个单元的别墅，往往都有独立的电梯（步梯），确保业主进出方便。 如果是一栋分好几户的别墅，往往会有公共楼梯，但是也会设置通风采光天井或中空，确保安全性以及隐私。
03.多功能厅 在一层或者负一层设置一间多功能厅，可作为家庭活动室、亲子活动区、影音室等，提高别墅的使用率。
04.下沉式空间 利用台地地貌特色，在负一层打造一个下沉式的休闲空间，可以打造为酒窖、茶室、雪茄室等功能区，满足业主对品质生活的需求。
05.阳光地下室 好的别墅不仅要有功能性，还要有舒适性。为此，建议在别墅设置一个阳光地下室，没有阳光，就自己造光！这样不管是作为健身运动、阅读学习还是聚会娱乐，均有非常好的体验感。
以上只是简单介绍了别墅的一些基本要素，其实好别墅的标准还有很多，比如： 周边环境好，临近公园、湖景、山景等自然条件佳； 物业服务好，安保措施到位，让住户住得安心； 周边有商业圈，购物便利； 等等……