轻钢别墅有什么缺点?

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1、价格方面 传统砖混楼房造价基本已经透明了,根据地区不同,人工费和建筑材料成本略有差异,一般价格在600-800元/平方米之间,而同样作为住宅的轻钢别墅,目前市场报价大概每平米在2000元左右(含室内外装饰),如果是自建的话,考虑到施工难度和用工数量,可能造价会稍高些。当然这是打包价,如果单独计算轻钢龙骨、外墙板等原材料的价格,可能还要便宜不少。也就是说,同样建一栋三层的小洋房,轻钢别墅相比传统建筑至少能够省下75%左右的造价!对于消费者而言,完全可以省下这笔钱用于装修或是其他用途。

2、能耗方面 由于传统的砖混结构房屋大部分外墙面是实心砌体,保温性能差,因此能耗比较大;另外,由于普通混凝土是有机材料,在生产过程中要消耗大量的能源并产生废水、废气、废渣,对环境有一定的影响。相比之下,轻钢别墅全部采用钢结构,由于钢材具有优良的抗震、抗风性能以及可回收利用等特点,因此在能耗上会比传统的建筑节省70%左右。 由于采用的是轻钢架构,建筑内外装饰主要采用板材,因此墙体厚度可以做到极致,一般为120mm左右,比传统结构的墙体减少30%左右,这对室内采光及视野开阔都有很大好处。

4、环保方面 无论是从建造还是使用阶段,轻钢别墅都展现出极大的节能性和环保性。从建造来看,与传统建筑相比,轻钢别墅在用料方面节约了大量的木材,减少了森林破坏;生产过程中的高精尖工艺大大减少了废料产生;从使用角度来看,由于轻钢别墅优异的结构性能,使建筑能够在减少墙体厚度的情况下达到相同的承载能力,从而大大减少了混凝土、瓷砖等材料的用量。

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1、抗震性耐久性好,但耐火性差

轻钢龙骨是钢制的,钢材在达到500摄氏度以上就会产生形态变化,强度降低,进而造成结构坍塌损坏,所以轻钢建筑在使用时必须采取相应的防火构造措施,才能满足耐火等级的要求。目前,国外的主流的防结构火灾破坏的构造措施是加厚墙体的构造填充层,以形成较厚的A级防火构造层把钢龙骨与火源隔离开来。而国内目前轻钢住宅一般是在轻钢龙骨外面喷上薄薄一层轻质防火材料,仅能起到隔离作用,达不到防火要求。

2、适合制作低层建筑

轻钢建筑的龙骨相对较细,柱和梁的断面及间距较小,适合制作低层低密度建筑。如果要建造高层建筑,则要加大构件尺寸,同时楼面的填充材料应尽量采用密度较大的材料。所以轻钢体系的造价在低层建筑中有竞争力,但在高层建筑中处于劣势。

3、轻钢配套材料要求高

轻钢体系对配套墙体材料要求高,目前国产墙体材料的强度、密度难以达到国外相关产品的要求,所以目前国内建造的轻钢住宅,在配套材料上大都采用从国外引进的产品,如日本的硅酸盐隔墙板、外墙纤维水泥板、聚苯乙烯保温板等,造成材料费大大增加,影响了轻钢体系的工程成本控制。

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