别墅用地审批难吗？
别墅用地，也就是住宅用地里的低层住宅，单层的面积比较大一些的建筑。 这种建筑在以前很受欢迎，现在却越来越少。 因为城市土地资源越来越稀缺，所以开发商大多都建了高层、超高层建筑。这类低层的住宅也就逐渐被市场所淘汰。 当然啦，现在有一类低密度住宅，也就是小高层，是受到人们欢迎的。
1.别墅的容积率一般要求小于等于0.35；
2.占地面积越大越好；
3.绿化率越高越好；
4.周边不能有高压线；
5.不能是污染型企业。 对项目的要求
1.必须是中高端小区；
2.环境要好，有山有水；
3.交通要便利；
4.配套要成熟；
5.户型设计要好。 现在城市里大多数都是高楼大厦，其实人的实际居住面积并没有增加多少，只是用一层楼的空间换了高容积率和建筑面积而已。
别墅就是给那些真正喜欢大自然，想拥有更大露台、花园、车库的人准备的。 但随着城市化进程的加快，这样的地方以后将会变得极其稀有。 所以如果你有机会能够拥有一套别墅的话，一定要好好利用起来哦！