哪里的别墅最值钱？
先放结论，上海独栋别墅价格最高，是北京的两倍多。 北京作为首都，占据了天然政治优势，又有着历史底蕴和文化内涵。且近年来不断出台政策严控别墅类住房用地，供应端持续收紧，需求量却只增不减，导致了其别墅价格居高不下。 据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，2014年北京新建商品住宅售价涨幅达37.8%，创下5年来新高；二手住宅销售价格更是同比暴涨60.9%，增幅也是五年内最快水平。
随着房价的上涨，土地成交金额再攀高峰。据中房网统计显示，今年1-11月，北京土地市场共收入金493亿元，而去年全年也只有780.7亿元——不到一年半的时间，土地收入就实现了翻倍。 上海近年来经济发展迅猛、人口流入量大，城镇化率迅速提高。同时由于其限购政策相对宽松，给了大量非沪籍人群买房的机会。加上“一城一策”背景下，各地因城施政，促进楼市平稳发展，上海新房市场和二手房市场都处于火热状态。
从新房角度来看，上海近期开盘项目大多售罄，甚至出现“摇号热”局面，如中船青溪水岸中签率只有1.2%、泗水和鸣中签率仅1.4%；而从二手房来看，平均每月超过万人落户上海，带来二手房需求端的增加。
在供需两旺之下，上海二手房价格持续上涨，根据易观最新报告显示，上海二手房价格已经连涨10个月。 不过与北京相比，上海虽然均价高，但总价低，一套房平均下来比北京便宜了至少400万元。