阳台没顶能做么?
关于这个问题的答案,我曾在很多文章当中都有过解释,今天再集中回答一下: 第一、在建筑上,一般把阳台分为两种: 一种是凸出墙外的,称为“凹阳台”或“凹廊”;另一种是突出墙外的,称为“凸阳台”或“凸廊”。 根据《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T50353-2013)规定: 在建筑物外墙外侧向外伸出呈翼状且底部具有固定支座的阳台、以倾斜结构室外台阶作为分出建筑物的挑架外廊的阳台,应按其水平投影面积的1/2计入建筑面积。 对于悬吊于建筑物外墙之上的花架、装饰性柱等不属于阳台、外廊者,不应计算建筑面积。
第二、对于阳台面积的计算原则,按照目前的测算方法基本上可以分为以下三种情况:
1、封闭式阳台,按其外围封闭墙体面积全部计算;
2、未封闭阳台,按其外围封闭墙体面积一半计算;
3、未封顶的无楼板阳台,不计算建筑面积。
第三、现在大多数城市的建筑设计方案以及审批过程都是严格按照国家标准执行的,但是也不排除有些城市为了某种目的而故意违背标准的情况存在。比如北京某些楼盘曾经就发生过开发商将开放式阳台的面积全部算进销售面积中欺骗消费者的事情,结果最后被有关部门查实,责令开发商整改,并因此受到了罚款处理! 所以题主最好还是到当地的房管局去咨询一下比较稳妥!