新建别墅沉降多久稳定？
我最近也遇到了类似的问题，所以来知乎搜了一下，看到很多类似问题，应该是近几年农村自建房的通病吧！ 我的房子是去年十二月开工，今年九月完工的，期间有放假几个月，所以在房子施工期间以及装修期间我都是不在那里的，所以也不知道具体沉降情况，只是之前我去工地的时候看到过地基上有几个桩头没处理好，问监理和施工方，他们说是因为桩基础承载力不够所以把桩头露出来加桩的（因为我是独栋别墅，下面是车库和厨房，考虑到安全性以及地基承载力的问题在地下室上做了30根螺旋桩）。
最近刚回去，房子已经完工，我特意观察了房屋周围及室内是否有明显的不均匀沉降或者开裂现象，庆幸的是一切正常，不过我也准备找施工单位进一步核对下，毕竟那几根没处理的桩头在我心里是个隐患，希望找到后能够妥善解决！ 现在很多人自建房屋的选用都是砖混结构或者框架结构的，这两种结构体系都有一定的缺陷，如果是独立基础或者条形基础可能还好，如果是桩基，那么问题就比较多，因为现在的施工工艺以及材料标准你难以判断。
如果是在一线城市周边建自住房，我建议还是不要采用砖混结构和框架结构，可以试着建轻钢结构的房子，虽然造价会高一点，但是品质以及安全有保障。