深圳别墅在限购吗？
深圳市的房地产调控政策一直都比较严格，而且执行力度也非常大。 2019年7月30号之前，家庭购买住房的面积是要计算在夫妻以及未成年子女名下房产总和内的。。。
2019.7.30政策之后，家庭购买的面积不计算在内了！ 但是，政府出台的政策可远远不止这些。
2018年7月31日，深圳住建局等八部门联合发布《关于进一步加强本市商品住房建设和交易管理的通知》，对新房限价、限售作出了明确的规定。 值得一提的是，这是深圳市政府首次对“深房理”事件作出具体的回应。 新房方面，每平方米售价上涨幅度将控制在5%以内； 二手房方面，参照周边楼盘价格，设置成交价格参考基础，上浮或下浮不得超过该基础的30%。
同时，新政还提到，对于买卖存量商品房的行为，将通过建立二手房指导价机制，引导商业银行合理发放二手住房贷款，限制贷款额度，防止信贷资金违规流入房地产市场。 在交易环节，新政要求严格审核购房资格，不得为不符合条件的人员办理购房手续，并规定新建商品住房和二手住房在规定区域内暂停办理转移过户手续。
为了落实相关政策，深圳各区陆续发布了配套实施细则。以房价较高的小区为例，目前大部分区都明确了小区二手房指导价，低于市场挂牌价。 以福田区为例，该区公布了24个住宅项目二手房成交参考价格，覆盖面积约54万平方米。 对此，有中介人员表示，现在买方看房的时候，都会先看看这个指导价格是多少，作为砍价参考。