套房售出阳台漏水找谁？
这属于质量问题，当然应该由开发商承担责任。 不过根据问题的描述来看应该不是防水层渗水的问题（如果是防水层渗水，楼下的卫生间应该也会渗漏），因此应该是结构层的原因导致的。 这种情况应该先由物业找到导致渗漏的源头然后进行维修处理；如果无法查明具体原因或者即使查明原因却无法解决，则由物业提供房屋整体的质量保证函并注明出现渗漏的概率以及出现概率所涉及的具体房间（因为一般情况下不可能所有的房间都出现同样的问题），业主可自行委托相关专业单位对相应房间的防水进行处理。
对于由于施工原因造成的质量问题，相关费用可以由施工单位来承担，包括由此而引起的损失。 不过鉴于现在房子已经交付使用并且已经超过质保期，所以处理起来可能会比较麻烦一点。 另外，既然是套间的洗手间出现渗漏，那么是不是说明这个卫生间的墙体或者是地面有开裂的地方呢？一般来说，如果出现渗漏的地方不是同一地方的话，那么就可能是结构层或者外墙的原因了，需要查明原因之后才能确定具体的责任方。