别墅用地是几类用地？
别墅，顾名思义就是奢华的平房。从字面意思上面理解的话，应该是由“墅”和“屋”组成的词语。其中“墅”的意思是指供住宿用的房屋，而“屋”则是我们平常所居住的房子的通称。由“屋”和“墅”联合在一起构成“别墅”这个词，意思是平常我们所居住的房子称为“屋”，而“墅”指的就是可供住宿的房舍。
在《现代汉语词典》里面，对“别墅”一词是这样解释的：“[bīe`shì] ①供游人休息的建筑物，多依山而建。②特指外国住宅。③旧时称私家的住宅。④姓。” 从上面的释义中可以看到，现在的“别墅”一词含义有了很大的扩展，它除了原来的含义之外，还引申出了“外国人的住宅”“私人住宅”以及“姓氏”等意思。因此现在的“别墅”和我们以前所理解的“别墅”已经有了相当大的差异了。
现在常说的别墅一般有两种类型，一种是城市别墅，另一种是度假别墅。它们虽然都被称为别墅，但是两者的性质却不尽相同。 城市别墅，又被称为都市别墅、小别墅，它是城市中的建筑，受城市的各种限制，它的建造标准、建筑形式受到很多的约束，通常是以低层或小高层为主；
度假别墅则是在远离城市的空旷地带建立的独立式住宅，它拥有更大的自主权和自由度，所以可以建得比较大，也可以建得比较豪华。 由于土地资源的紧缺，近年来不少地区推出了“限墅令”，严格限制了别墅的土地供应，使得别墅成为了稀缺资源。尤其是能够提供大户型别墅地块的宅地更是非常稀少，这就直接导致了别墅项目的总价非常高，甚至超过了普通住宅的售价。