别墅面积按什么算？
别墅的面积计算方法实际上和住宅是一样的，都是套内实际使用面积加上赠送的部分。 只不过在计算的时候有所区别而已。 因为别墅的楼层一般比较简单，所以计算起来就会一目了然了。 举例一：下面这是一套三层半的别墅，带车库，地下室。我们计算一下它的建筑面积是多少呢？ 我们先来看看规范要求：
1、层高不超过3.6m，不计面积；超过3.6m，但不超过6m，按一半计算面积；高于6 m，全部计算面积。（层高是指下层地板面到上层地板面的高度）
2、夹层、阁楼应该算面积吗？ 按照规定，即使是在夹层或者阁楼里也有计算面积的！只是对房屋的使用功能有要求，例如作为卧室或书房等，如果做其它用途则应计全部面积。
3、斜坡屋顶是否应该计算面积？ 按照建筑物的垂直投影面积计算，也就是说有顶盖且有围护结构的，都应算入建筑面积之中。
4、进深大于1.5米，且高度不大于1.8米的阳台，应该计算面积吗？ 根据《建筑工程建筑面积计算规范》，室外楼梯(包括水平段和垂直段)应按照其水平投影面积的1/2计算面积。有顶盖且具有围护结构的室外楼梯，以水平投影面积计算一半计入总建筑面积；无顶盖、无围护结构的室外楼梯，则以水平投影面积全部计入总建筑面积。 总结： 上面是一套别墅各个房间的面积计算。这里需要提醒的就是，很多别墅带有一个入户花园，这个部分其实是不算面积的，但是很多开发商会把这一部分封起来，变成实心墙。这就会导致室内面积增加，公摊面积增大。
举例二： 下面这套户型就带有一个入户花园，这个区域是不算面积的，所以有这方面设计的知友就可以省下装修费用啦~