太湖庄子别墅在哪边？
你好，我是吴中区住建局的工作人员，关于你咨询的“太湖庄子”项目的问题作如下解答： “太湖庄子”项目由苏州工业园区新盛置业有限公司建设。该公司为苏州工业园区所属国有企业。经向公司了解，该项目土地为出让土地，且已经办理了施工许可证，目前处于开工建设阶段。 据查，该项目用地于2017年6月22日办理建设用地手续，用途为住宅用地（含配套商业），使用权期限为自2017年5月31日起至2087年5月30日止；土地原为农村集体土地，后于2017年3月经苏州市人民政府批准征收，征收后的土地性质为国有建设用地。
根据《中华人民共和国土地管理法》第二条规定，任何单位和个人不得侵占耕地。《中华人民共和国城乡规划法》第三十七条规定，在城市规划区内以划拨方式提供土地使用权的建设项目，经有关部门审批、核准、备案后，建设单位应当向城市规划编制部门提出选址意见书申请。第四十条规定，在城市规划区内的房屋建筑工程，建设单位应当持建设项目的有关批准文件，向城市规划行政主管部门提出申请，领取建设工程规划许可证件，取得施工许可后，方可开工。本案中，该项目用地虽已收归国有，但该国有建设用地的原为农村集体农用地，在未经征用的情况下直接用于房地产开发并办理相关许可手续违反上述法律规定，故该项目的相关许可证存在瑕疵。
我局已于今年9月份向项目建设单位发出《责令改正违法建通知书》和《行政处罚事先告知书》，责令其改正违法行为并拟作出罚款处罚。目前，该企业正在按照程序接受处理中。
望以上内容对你有用，并祝生活愉快！