别墅能贷公积金吗？
1.公积金贷款是住房公积金管理中心运用住房公积金开展的贷款业务，是指参加住房公积金制度的职工通过住房基金管理中心向商业银行申请用途为住房的贷款； 2.目前各地的商贷利率都差不多，商业按揭贷款（非别墅）利率大致是这样：基准利率4.9%的基础上下浮10%，即商业按揭贷款利率约为4.41%（4.9%*0.9=4.41%），如果贷款金额和年限相同，采用公积金贷款就比商业保险贷款节省利息支出约8万元左右(15年、20年和25年的差别不大) 3.各地的政策有所不同，以深圳市为例，购买普通住宅（别墅除外）的公积金贷款最高额度为60万/户，购买别墅的公积金贷款最高额度为70万/户；而商业按揭贷款没有额度限制。
4.其实，如果客户条件满足的情况下，完全可以在购房的时候同时申请商业按揭贷款与公积金贷款（两者互不影响），然后再选择不同的还款方式（先息后本或等额本息），这样压力会更小一些。因为组合贷的利率是结合商业和个人两种贷款利率确定的。 根据2015年央行规定，二套房商业贷款利率首付款比例不低于60%，房贷利率上调至基准利率的1.2倍；三套房取消公积金按揭贷款。 目前全国大部分城市的公积金贷款政策都是以上海为主，比如北京要求连续缴存12个月以上才能使用公积金贷款，广州要求公积金账户余额须达5000元以上才可以贷款等。但上海不同，只要正常缴纳公积金，无论账户余额多少都可以申请公积金贷款，上限为房屋总价的70%。 所以对于公积金缴纳时间比较短，或者希望使用公积金贷款买房的人而言，上海是个不错的选择。