沭阳别墅哪个好？
在沭阳买别墅，其实就两类，一类是乡间别院，一类是城区洋房，那到底哪类更好呢，个人觉得还是要根据自己的需求来定。 先来说说乡间别院吧！这类房子集中在沭阳县北部和东部，比如如东镇、庙头镇、颜集镇等乡镇，这些区域虽然属于乡下，但是交通还是比较方便的，去市区大约半个小时左右的车程。这类房子的特点就是环境非常好，一般是独门独户，有独立的院子，适合喜欢田园生活的朋友，住起来会让人觉得非常宁静舒适，推开窗就能看到花儿草儿，早晨一觉醒来就能听到鸟叫虫鸣；再有一辆小破车代步，出行也是没问题的。
价格方面，因为土地成本低，所以建造这类别院的成本也会低一些，目前的市场价大约在500元/平米左右（不含装修）。 如果入手这样的房子，个人建议最好是用于投资，毕竟城市建设用地越来越少，未来发展趋势一定是往郊区发展，现在买房用来自己居住当然也可以，但等到以后城市发展，估计这样的小破车想跑滴滴肯定是不太可能了，那时候想要换房置换恐怕都找不到地段好的地方... 所以现在一些开发商建的那种小洋房，其实跟以前的别墅区别也不是太大，也就是容积率高一点，楼间距窄一点而已。
最后是城区洋房，这一类别墅位于市区的南部，比如北京西路周边以及上海东路附近，此类别墅一般是由多层或小高层构成，上下两层或者三层，带有花园，得房率较高，舒适度也不错，适合都市人群。 价格方面相较于乡间别院要贵一些，大约在700元左右每平方米（不含装修）。
如果你要买这种类型的别墅，个人建议还是用于自住，毕竟市区各类配套都比较齐全，繁华地带生活便利，且交通方便，不论是从投资价值还是从居住舒适性来看，都是不错的选择。 当然，如果经济条件允许，可以买两套这样的房子来做对比，一套住起来感受一下田园生活的乐趣，另外一套用来投资，以租抵供，也是一个不错的打算。