别墅贵还是高层？
我买的别墅，250平使用面积，带双车位和超大花园，350万出头。 同一小区同样户型普通住宅，面积、装修、位置一模一样，总价才310万左右。 别墅比同地段同类普通住宅便宜了40多万！这还是在“限墅令”下开发的最终版本，如果再晚两年买，价格也许会更便宜一些。 我买的别墅位于浙江湖州吴兴区，属于长三角地区，地理位置相当优越，离杭州、南京都不远。
很多人不了解这个地区，我简单介绍一下。 湖州市区（吴兴区）有东西南北四个城区，每个城区又分很多街道，而我家所在的街道在近两年才开始开发，所以周围环境还是蛮不错的，距离高铁站也不远。 小区是最后一期，总共6栋洋房，每栋6户，2层或3层的设计，带电梯。我的房子是一套2层带花园的，实际2楼不算地下室的话，一共4层。
我自己买了这套房子后，对周边情况也做了一些了解—— ①学区：该学区已经好几年没有新建学校，教育资源比较一般； ②商业：小区南面3公里左右有个吾悦广场，现在正在建购物中心，预计明年开业； ③交通：小区门口有公交车，到市区大概1小时左右，附近不远的高速公路入口，开车去杭州、嘉兴等地都非常方便； ④医疗：往东5公里左右有个三甲医院在建，还有几个民办医院。
至于大家关心的物业费什么的，洋房的物业费是4.8元/平方，小区绿化和环境很不错，管理也很严格。 总体来说，这个价格我觉得还是很划算的，尤其疫情期间，我深刻感觉到家有院子的好处，出门回来不用跟别人接触，自己在院子里溜达一圈，空气清新，阳光充足。