别墅税费怎么交？
谢邀，最近一直在忙装修的事情，没来得及更新文章，希望没有耽误大家。 上次写了普通住宅的税费（详见《购买二手房，这些税费你都知道吗？》），这次写一下别墅(独栋、联排、洋房等)的税费。
一、买家需缴纳的税费 1.契税 新房子一般情况是成交价的3%，不过有一个上限标准：普通住宅的税点是成交价的1%；非普通住宅的税点是成交价的3%，二者的区别在于普通住宅的面积原则上小于140平方米，具体各个城市的划分标准不一样。（详见《家庭唯一住房，可免缴纳2%个税！》） 二手房根据不同的买方身份，缴纳的税款也有所不同。 如果买的是二手房，且买方不是首套，那么需要交纳的税费有：个人所得税1%，营业税5.6%，印花税0.05%，城建税及教育费附加等等约6%，合计约为7.6%-8%左右。 如果买的是二手房，买方首套房，则需要交纳的税费有：印花税0.05%，城建税教育费附加等等约6%，佣金3%，贷款服务费2%，合计约为9%上下。 另外，对于商业贷款购买的房屋，还需要交纳2%左右的担保费用和评估费用。
2.印花税 买卖双方各缴纳0.05%。
3.交易费 买卖双方各一半，500元/平方米。
4.测绘费 1.36元/平方米。
5.权属登记费 500元/宗。
6.保险费 根据银行规定投保。 买房需要缴纳的税费除了上述6种情况外，还可能涉及到其他情况下的税费，如房产抵押，按揭购房等等。 二、卖家需支付的税费 如果是出售普通住宅，则只需要缴纳5.6%的营业税以及1%的增值税即可。 但如果卖方满足以下条件之一，就需要缴纳20%的所得税：
1.所售房产是家庭唯一住房，且持有房产证满五年；
2.所售房产并非家庭唯一住房，但持有房产证满十年。 三、中介费 中介费通常为房款的2.5%左右，不过也有个别中介收取3%或3.5%的中介费。