别墅可以自建吗？
别墅是可以自建，但是你要清楚自建房和别墅的区别哦！ 其实很多人会把自建房和别墅弄混了，认为两者都是独栋住宅，但其实不一样呢！ 自建房也叫祖屋、宅基房、土楼，主要是以住宅功能为主；而别墅则是指一种低密度独立式庭院居所。
国家规定的别墅定义： 简单来说就是容积率小于1.0的住宅。 但如果你自己盖一栋房子在自家建设用地上，你随意....(~￣▽￣)~ 因为没有规定容积率大于多少就不算别墅了呀！所以自己家建一栋别墅真没问题！ 但是如果你想把这套房子卖（租）出去，那可就不行啦！ 按照国家规定，如果新建普通住房，其单套户型面积应控制在144平方米以下，同时还要确保小区人均住宅面积和人均公摊面积分别不低于国家规定的最低值。 所以说，你要是想在建设用地上建一套小别墅用于出租或出售，是绝对不行哒！ 但是你可以建个合院啊，其实合院也是别墅的一种，而且深受人们喜爱！
那么别墅和合院到底有什么关系呢？ 别墅一般指的是独门独户，拥有独立花园的私家庭院式建筑。从建筑形态上面来说，一般是二层或者三层的小洋房，也有少部分是一层的。
而我们常说的合院，一般指的是四合院的别墅形式，当然现在也有很多新式的合院。 新中式合院 新中式合院继承了传统中式的建筑风格，同时又融入了现代生活的需求。让传统文化得以延续，又满足现代人对于生活方式的需求。
现代风格合院 如果你更青睐于现代风格，那么不妨建一套现代风格的合院。外观简洁明了，内饰舒适简约。享受闲适静谧的田园生活。
别墅可以自建嘛？答主建议，如果可以的话，还是不要自建，原因如下： ①土地问题。国家规定，私自改变土地用途，买卖土地是违法的！如果被执法部门发现，你是要承担相应罚底的！ ②资金问题。别墅的建设要求较高，如果自行建设，很可能会超出你的预算，造成资金的浪费。 ③时间问题。别墅的建设周期较长，如果是自建，你需要花费更多的精力和时间，要是请专业的设计师和施工团队，又可能增加开支。 ④质量保障。如果没有相关的专业技能和经验，自行建设可能存在安全隐患。