农村别墅怎么申请？
1.申请条件（以浙江省湖州市为例）（一）申请人必须拥有当地农业户籍，且符合下列条件之一，并在村庄规划区内具有合法宅基地建设用地使用权：
①现有住宅建设用地使用面积不足，需要新(翻)建住房的；
②原有住房属于危旧房，需要拆除并重新建设的；
③属于“四无”房屋(无房、无地、无户、无身份)，在村庄规划区范围内无法落实住房用地的；
④外来务工人员，在本市范围内无住房的；
⑤现有住房因自然损毁等原因造成危房且无改造价值的；
⑥因自然灾害等不可抗力因素导致住房毁损需搬迁的； ⑦市人民政府规定的其他条件。
2.申请材料
（一）《农村宅基地和建房(规划许可)申请书》；
（二）申请人身份证、户口本复印件；
（三）由申请人现所在村民委员会审核盖章的《农村宅基地使用承诺书》原件；
（四）《农村宅基地审批表》一式四份。
3.办理程序 申请→初审→审核→公示→审批→发证
4.办理期限 自收到申报材料之日起，在5个工作日内作出答复。对符合条件的，发放相关证件； 对不符合条件的，说明理由。