临沂别墅涨价了吗？
现在房价已经降下来了，尤其是临沂这个三四线的地级市 以前我买的那里均价都是2500的，现在新房好像就是1700左右吧，当然地段不一样价格也不一样
不过我觉得这房价其实还是偏高，因为我是做建筑这块的，知道一点成本，就普通的框架结构（不计算土地和装修）一平方米的建筑成本应该在300左右，这么一来连工带料2800左右，当然这是最乐观的成本计算了；然后还有办理相关证件、税费等一些列费用，算下来1平方米4000元才是合理的，毕竟这可是城市中心啊！当然如果地价和建安费用上涨肯定会影响造价，进而推动房价，但也不会上涨太快，因为开发商也是要挣钱，他要是挣得太多老百姓肯定会用脚投票，他就得跌。
所以这种疯狂涨涨跌跌的局面会持续一段时间，直到新房与周边环境相适应，人们习惯了它的存在，并认可它现在的价位为止。 另外再说一下临沂那个有名的烂尾楼，听说最近又有新的开发商接手准备重新启动，如果真有人敢接手而且真的按原来的规划建成的话，那真是神奇的烂尾楼了……