如何选择别墅户型？
首先，从功能分区上看 别墅一般分为独栋别墅和联排别墅。 独立别墅，又称独栋别墅、独门独院，是市面上较为普遍的别墅类型。它是指在一个小区里，拥有一栋独立建筑（可能带有花园），具备私家庭院、卧室、客厅、厨房、卫浴等所有必需的生活空间。
在居住私密性上，独栋别墅当然没话说；而生活便利性和舒适度，也要比其它几类别墅高出许多——最起码，它拥有自己的地下车库。 联排别墅则是由多个单体别墅组成一栋楼，通常每栋联排别墅都有2-3个单元，各个单元之间有墙分隔，每个单位一般两层或三层结构。
虽然各个单元内部可能是套间设计，但各层之间通常没有明确的分隔，通过过道连接，以增强整体感和别墅的气质。不过，这样做也会让各层的独立性变差，造成使用上的不便。 因为是由多个单体组合而成，所以联排别墅的私密性要比独栋别墅差一些，但是比叠拼别墅要好些。而且由于联排别墅往往是一梯一户的设计，所以在电梯的使用上也无需担心。
其次，我们从景观来看 一般来说，我们在看房子的时候都会有“先看阳台，再看窗户”的习惯。这其实是因为，阳台是我们室内与室外的一个过渡空间，它的景观视野如何，直接影响了房子的气质。 而别墅作为住宅中档次较高的产品，其对阳台的要求自然也更高。如果是在一线城市，寸土寸金的现状就更要求开发商“把每一平方米都用到刀刃上”——那就必然对别墅的阳台数量及面积进行严格控制。
比如广州的别墅楼盘广联半山豪庭只有一梯两户设计，每户均有一个超大观景平台。在阳台上，既能尽揽园林美景，又可俯视繁华都市夜景。 然而并不是所有的豪华别墅区都能拥有如此惊艳的阳台。除了受用地性质的影响（可开发地块有限，必须充分把握地块特征），景观资源的丰富程度也是一个很重要的影响因素。 所以大家在选择别墅时，也要多多注意别墅的景观资源！