怀柔都有哪些别墅？
目前，北京市场上供应的独栋产品主要分布在东、西、南四环以外，其中，通州有5个，大兴亦庄有3个，朝阳金盏有2个，房山长阳有2个，海淀温泉有1个（尚未开盘），昌平沙河有1个（尚未开盘）。 不过，这14个项目的容积率都较高，在1.0以上，相当于住宅社区里的小高层或普通洋房规格，而真正纯粹的独栋墅区则很少。
在市区范围内，唯一的纯独栋盘是位于朝阳区北五环外的万科假日风景，但这里距离主城区较远，交通不太方便；另一个项目则是位于丰台区的中海御鑫园，距离市中心也近一些。 相对于市区而言，郊区可供开发的土地资源要丰富的多，因此独栋项目的供应量也相对较大，例如位于东南六环外的珠江四季悦城就有680套房源入市，此外还有65套合院产品将于近期推出。 在我们关注的大兴区亦庄板块，目前有3个楼盘有独栋产品，分别是台湖金茂悦、东三环·金尊府和大兴金茂悦，其中后两个项目均有合院产品。 位于西南四环的西山锦绣府也有少量独栋房源待售，户型面积约430平方米，小区共9栋楼，均为7-11层的洋房，配套比较完善。 而在我们关注的房山区，有两个新盘有望今年入市，分别为招商·臻珑府和京投发展·锦悦府，前者位于长阳镇，以多层产品为主，后者位于良乡大学城区域，建筑样式包含洋房和小高层。这两个项目周边的房价目前在4万左右，与主城区相比价格优势明显。