别墅的价值在哪？
在一线城市，市中心的独栋别墅几乎是遥不可及的（除了拆二代）； 二线城市市中心的独栋别墅也价格不菲了——毕竟有价差的土地资源越来越少了，像武汉这样的城市，三环内可供开发的土地已经不多了，再这样下去，早晚会跟北京一样，城里根本买不到房！ 三四线的市中心，虽然也有价差，但整体购买力有限，有钱人毕竟不多。且这类城市的土地供给量还是挺大的，这类城市的别墅，很多时候就是看风景去了…… 对于有钱人来说，他们买房的选择其实很有限： 要么选择城市周边有山有水的低密度住宅，比如杭州的西湖边、苏州的园区。
这种选择适合喜欢大自然，平时又挺勤快的土豪。因为需要经常开车或者骑车去享受这些资源。 要么就是在城市中心找老破小，翻新旧房子。这一类往往跟拆迁有关系，原住民为了继续留在市中心，而做出的选择。 但不管是哪种方式，能买的起的，都是生活在城市中有一定的社会地位的人。他们的生活和工作离不开这座城市。
别墅对于他们的生活而言，不仅是休息的地方，同时也是社交场合之一。毕竟能买得起别墅的，大部分经济实力强，又生活在一线大城市，本身朋友就会比较多，而且经常一起聚会聊天吃顿饭什么的，也是有必要的。所以别墅的第二个价值就在于它的社交属性。 至于郊区的大面积低密度住宅，那属于另一种产品，适合有钱又有闲的人群。这类人群一般都不担心工作变动带来的收入损失问题，因为只要有这个钱，做什么工作都可以。
他们往往不需要挤在城市中心区的那一小块土地上，可以尽情地享受大山大湖大海带来的乐趣。 不过现在有一类新穷人出现了，那就是北漂深漂等群体。他们中的很多人，其实经济能力是可以买市区房子的，却因为种种原因，最后买了远郊的别墅。究其原因，还是因为他们没钱，但又希望能在这座城市留下来，于是只能退而求其次。