别墅可以投资么？
看到题主的问题，不禁感慨时间飞逝，一晃眼我买的这套别墅也已经7年了…… 当时买这套房子完全是出于自住考虑，在别墅区里住下来，每天上班的时候可以开自己的车，接送孩子上下学，周末的时候约上三五好友来家里聚会，享受闲暇时光…这样的生活岂不美哉~ 但如果现在让我重新选择，我可能会更看重这一点： 别墅的升值空间够不够大？——答案是远远不够。
虽然同样经历了楼市暴涨，但别墅的涨幅远远落后于普通住宅。根据我所了解的情况，北京大部分别墅区的房价涨了不少，但并没有翻着跟头往上涨，而是处于稳步爬升的阶段。当然这跟限购政策也有关系，有不少人买了别墅作为投资，但根本拿不到钥匙，对于房市来说，这种情况就相当于没有成交，所以对整体的数据会有影响。
但如果放开限购，允许外地人购买别墅的话，我相信数据会不一样。那么，价格呢？——这个很好笑，因为我买完之后没多久就遇到疫情，然后封城在家两个月不能出门，所以别说小区了，我连家门都懒得出去。。。不过据我之前观察的情况来看，别墅区的生活成本确实高一些。首先因为地段好，所以租金相对同区域普通住宅要高一些；其次别墅的维护费用也更高，比如我每年光交的物业费就将近6000元（别以为别墅物业费就会很低，其实很多别墅区因为人车分流，景观绿化更好，所以物业费反而比普通的平层要高）。
最后，我想说，如果你买房只是为了自住，那没必要在乎升值问题，房子本身就是一件消费品而不是一件投资品。但如果你买房是为了投资，那我建议你把别墅排除在外。