上海别墅怎么收税？
1、上海普通住宅的标准和外地不一样，外地是普通民用住宅，而上海是普通住宅式公寓(就是内环内低于450平方/外环外低于350平方的住宅)；非普通住宅是豪宅，即大于上述面积的非普通住宅（包括别墅），上海地区普通住宅不征税，非普通住宅要交3%的综合税。
2、根据财政部税务总局公告2021年第61号规定，个人销售住房免征增值税。所以，如果购买的是普通住宅且符合5年限售条件，那么免征增值税及城建税和教育费附加。 否则，应缴纳城市维护建设税以及教育费附加和教育费附加。 根据《中华人民共和国税收征收管理法》第二十五条规定：“纳税人必须依照法律、法规的规定纳税”。
另根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第三条规定：“房产税的纳税义务发生时间为取得租金收入的当天；土地增值税的纳税义务发生时间为转让房地产并收回货币资金或者现金流量的时候；营业税的纳税义务发生时间为提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产的当天”。 所以，如果是出售别墅的话，则需要缴纳相关税费了！