佛山顺德别墅在哪?
作为在佛山生活了10多年的外地人,发现一个很有意思的现象,就是无论到哪个区的楼盘看房,都能遇到北方口音的人(东北、华北居多),问及原因,大部分人都表示是“投资”,因为听说“佛山房子很便宜”;还有一些人是过来度假的,因为他们听说广东“很少冬天的”“冬天不是很冷”。 这些人的共同特点都是很早之前就在网上看到一些关于佛山房价低的信息,他们大多不知道的是这些所谓的“房价低”信息其实已经是很久远的事情,如今的佛山早已经过遍地都是万元盘的时代了! 随便在网上搜一下就能找到2014/15年的一些新闻《震惊全国!佛山楼市崩盘,价格跌回3年前!》、《惊爆价!佛山市中心楼盘降价,比地段更恐怖的是……》等等,内容大致都是说的佛山楼盘降价或者业主维权的事。
事实上,从2014年8月18日开始,由于市场供给过剩、外来投资客退场等原因,佛山二手房价格连续下跌,到了2016年年初已经跌了接近20%,部分小区的跌幅甚至达到30%多;新房价格也是在2015年下半年开始掉头向下。 作为在佛山有丰富实操经验的房产中介,我最明显的感觉就是近几年的客户和前几年相比完全倒了个个儿——以前是问津不足、惜售,现在是问津不足、急于套现。以我所在的区域乐从为例,以前是房东见都没见过就涨价,我们是连砍价的机会都不给的;现在是房东急切的想降价处理、多看几个买家,我们中介则是不断地去约看好房源。
据我了解,目前佛山还有大量的库存房,根据不同的划分标准,数量也有不同,如果按照房地产研究院的说法,佛山现存的商品房套数够592万人居住;而如果按地产君说法,则超过700万平方米的住宅未售出。不管是592万还是700万,这都是个非常庞大的数据,足以说明现在佛山的楼市状况。
最后用一句网络用语作结:在佛山买房,你真的可以不花钱哦~