别墅怎么收契税？
1、首套房且面积小于90平米的，交纳总房款的1%； 二套面积大于90平米的，交纳总房款的2%。 以上税费仅限于住宅性质的房屋。商业性质的房产（商铺、写字楼等）不在减免范围之列。
2、国家规定允许个人购买第二套住房的首付款比例不得低于40%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍； 财政部和国家税务总局发出《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》，明确从2016年5月1日开始，二手房交易中的增值税改为营改增，房屋取得满5年免征增值税，不满5年的按照5%缴纳增值税。
3、土地增值税实行四级超率累进税率。对普通住宅，增值额未超过扣除项目金额20%的部分，免予征税； 对高级公寓、别墅、度假村等，增值额未超过扣除项目金额80%的部分，免予征税。