双拼别墅跟联排别墅的区别？
双拼，顾名思义就是由两个户型组成的别墅。一般是由两个独立住宅单元经连廊连接在一起形成的双拼别墅。 常见的一栋房屋有两个分户门的双拼住宅。在联排别墅基础上发展而来。通过连廊将各层分开，各自成单元，上下层之间通过楼梯联系。这种形式较为灵活，可两两组合也可单独存在。 联排别墅是通过景观中轴线的延伸，让前后户型的内部空间产生联动感。而双拼别墅则是完全独立的左右两边户型，通过连廊相连接，在建筑外观上是左右对称的设计。
因为双拼别墅对土地利用率不高、缺乏灵动性所以近几年被市场冷落。但随着“限墅令”的升级，双拼别墅有望迎来新生。 什么是“限墅令“呢？ 自2003年中央住建部下发《关于调整住房供应结构稳定房价的通知》，要求大城市新建商品住房单套建筑面积120平方米以下（含120平方米）所占比例要不低于70%之后。
各地纷纷出台相关政策限制别墅型住宅的建设。到2016年，北京、上海、广州和深圳等四大一线城市以及南京、杭州等城市都先后发布了各类土地竞买细则，明确要求“住宅用地实行限量销售，不得建设类别墅住宅”。 而最近一次土拍中触及最高限价、溢价率超过50%的地块更是高达48块，这些地块未来建成的房子，大概率会是一个个限价盘。