小区里独栋的别墅好吗？
首先强调一点，别墅不是高端住宅！在中国目前的住房制度下，别墅和高层、多层并无本质区别，都是普通民居。只不过，别墅在规划上比高层住宅多了一些对环境的要求而已——因为建造成本的原因，开发商不会把别墅建设在寸土寸金的地方。 所以，所谓的“独栋”和“联排”，从居住体验上来说，其实并没有本质的区别（当然，联排别墅可能还会多出上下水的烦恼）。 说别墅是高档居所的，请参考上面这张图——别墅在人口密度上的要求，实际上并没有比多层楼房更高。
中国目前的人口密度，就算是一线城市，也比西方国家要高很多倍了……所以，所谓的“低密度”，其实是一种“低容积率”，指的是单位面积土地上的楼宇高度较低。 而别墅，无论是单栋独户的还是高低搭配的联排，本质上来说，是满足同样“低容积率”的土地利用要求的。 如果从环保角度考虑，别墅确实应该大力推广，因为一栋别墅大约占用150平方米土地，而高层住宅则大约需要300平方米土地，也就是说，相同面积的地块，可以建造更多的高层住宅，但只能建造较少数量的别墅。但是，考虑到中国人的平均收入，以及当前中国的贫富分化程度，在可预见的未来，广大城市居民还是难以摆脱高层住宅的桎梏。
如果非要评价这种建筑，我认为他的优点主要在于：
①对环境影响较小（相对于高层住宅而言）；
②私密性较好；
③安全性较高；
④居住舒适；
⑤一般没有学区房的烦恼。
缺点有：
①占地面积大，浪费土地资源；
②建设成本高；
③维护成本相对较高；
@住久了可能产生的心理障碍(比如孤独死之类) 以上分析均基于当前中国国情，如果是发达国家，情况则完全相反。