别墅可公积金贷款吗？
首先，可以明确告诉你，别墅是可以申请公积金贷款的！ 常见的商贷利率，商业贷款和公积金贷款的利率差值较大，在2019年房贷利率下调后，5年以上商业贷款利率为4.9%，而5年以上公积金利率仅为3.25%。 也就是说，同样贷款买同一套房子，商业贷款和公积金贷款相比能省下近20万的利息费用（计算方式：4.9%*20=98万）。
当然这要看各地政策，比如有的城市就规定只有“首套自住”才能享受公积金最低利率，比如合肥。 但别墅一般属于改善性住房，大部分不是首套自住，这点在贷款买房时需要注意。不过，若购房者符合特定条件，比如无房无贷款记录或首次购房且无贷款记录等情况，同样也能享受到公积金最低利率。 另外，不同地区的公积金政策也有不同，比如一线城市北京、上海等地，虽然限购限贷政策严格，但并不影响别墅使用公积金贷款。 但是，如果在二线城市，如武汉、长沙等，虽没有明确的住宅户型限制，但是公积金资金有限，用于支持中低价位商品房、经济适用房建设，别墅用公积金来贷款购买可能就很难了。 所以，大家在贷款前一定要详细了解当地的政策，以免弄巧成拙。