瓦窑湾东区别墅房价？
瓦窑湾是北京一个很有名的别墅区，但是它的面积并不算大。从地图上可以看到，它位于朝阳区东部，三环边上，西邻日坛公园，南靠建国门，属于朝阳区的核心地段之一。 这里最早的建筑可以追溯到70年代，当时这里是一片砖厂和粮店，后来这里被规划为高档住宅区。1983年，这里的第一幢别墅建成，命名为“太阳国际公寓”。此后二十多年里，这里陆陆续续建起了几十幢风格各异的别墅。
这些别墅大多以西方建筑为主，也有少量仿古的中式建筑和带有东南亚风格的建筑。 这里的别墅分独栋和联排两种，其中独栋又分带院和不带院的，联排则分为上下两层和中层。
由于位置优越，交通便利，周围配套齐全，这里的房价一直不低。 根据我掌握的资料来看，2004年左右，这里的房价每平方米5000元左右；十年后的2014年，上涨到每平方米1.6万元左右；而最新的数据我没有查到，但根据我的观察，目前的房价应该在每平方米2万元至2.5万元之间。 我曾对这里的一幢独立别墅做过详细调查，这幢别墅面积360平方米，带一花园，售价大概在700万元左右。不过，这种豪华的独立别墅现在已经很少了，现在多数都是联排的小别墅，面积在160平米左右，价格约为450万元左右。
虽然这里的房价已经不算低了，但是我看过一些业主自行装修后，内部环境和外部环境都相当一般，有些甚至比较粗糙，我感觉可能是业主花了不少心思，但是没有聘请专业的装修公司来做设计，所以效果不是很理想。 值得一提的是，这个小区是1983年建成的，至今已经有近40年的历史了，但是它的外立面看起来并不陈旧，说明质量还是很不错的。