别墅房本面积多少？
看户型，看结构 一般来讲，别墅的建筑面积（实际买到的面积）和房本面积相差无几。 但是如果遇到特殊的户型或者特殊的设计情况，两者之间就会产生一定的差异了！ 举个例子——某别墅主卧室带一个很大的衣帽间以及两个卫生间，这些房间在建筑规范围内吗？要计算进去哦~ 再比如，有的别墅有天井或庭院，虽然不计算在房屋建筑面积内，但若装修铺砖，算完地面面积之后可别忘了再加上这部分的面积哦！
当然，如果庭院天井有围合，并且有顶盖，计算其占地面积是没问题的。 如果说上述情况还好理解，那么下面这种情况就可能会让题主有些迷惑了。 假定一栋别墅有一间房子没有门，也没有窗户，那么这间房应该算建筑面积还是套内面积呢？一般来说，这间房屋属于不能实现功能的房间，在核算建筑面积时应该扣除，也就是不计入建筑面积。但是，如果是按照使用面积买的房子，那可就要算这套房子净用了。
所以啊，大家在买房的时候，一定要看清楚合同中关于面积是如何计算的~ 另外就是，很多别墅会有送花园、送露台、送阳台的情况，对于这些赠送面积的核算也是要有方法的哟。