上海别墅好出手吗？
谢邀！ 别墅好不好出手，要看很多方面。 首先，要看城市的整体调控政策。如果城市出台限购令、限贷令等严厉措施，楼市迅速降温，那无论什么房子都难出手；反之，如果政策放松，市场回暖，那别墅就容易出手了。目前看，全国各个城市都在去库存，政策普遍呈宽松趋势，所以别墅应该不难出手。（但价格大跌肯定不行）
其次，要看区域板块的规划和发展。城市规划越好，发展预期越明朗，房子就越容易出手；相反，如果区域板块规划失误或者缺乏长远规划，那就很可能被套牢，比如上海的普陀桃浦和杨浦大桥的北桥头。最近的一二年，上海楼市在总量上控制得很紧，所以在选择区域的时候，要看清局部区域的规划，特别是和交通有关的规划，很重要。
最后，还要看具体的楼盘。即便是位于同一板块的楼盘，由于开发时间早晚、户型设计优劣、周边环境好坏等因素，房价也会有所差异。所以买房时要多看看，多比比，才能选出性价比最高的那个。 至于说别墅是否适合居住，我认为主要取决于以下几个方面：
1、所处地理位置。如果是远离市区的独栋别墅，交通不便，那生活会很不方便，这种别墅基本上是没有价值的。当然，如果你有钱到任性，则另当别论。
2、周边环境。周边环境的好坏包括很多方面，如是否有噪音污染源、空气是否清新、水是否清洁、绿化率是不是高等等，毕竟别墅是低密社区，对环境要求比较高。
3、小区物业。好的物业会给你提供最好的安全保障，同时能维持小区的环境。尤其是独栋别墅，周边没有人行道，车来人往都很方便，如果没有一个好的物业进行管理，那生活会很糟心。
4、配套设施。距离市中心远点的别墅区可能会有比较完善的配套，但绝大多数情况下，都需要自驾车或公交出行，那离市区的距离就决定了其生活的便利程度。另外，如果附近有学校、医院、商场等生活设施，那自然加分不少。