独栋别墅贷款首付几成？
买别墅，大部分银行是拒贷的！ 市面上也有极少数银行可以做别墅按揭，但普遍对贷款人的资质要求非常高，而且额度很低，贷款利率上浮很高，相当于商业房贷基准利率的1.2-1.5倍左右（目前全国商业房贷利率都在4.65%基础上打9折），而且需要一次性付清30%以上的房款作为首付。
由于银行贷款政策多变，客户选择的银行不同，甚至同一银行各地分行的政策都会有所不同，所以以上贷款政策仅供参考，具体还请以客户与银行签订的合同为准。 除了银行贷款外，客户也可选择其他融资方式如房产抵押消费借款、企业经营贷款等，同样可以获得贷款资金支持。
不过无论采用哪种融资方式，客户的还款能力都是最重要考虑的因素之一，所以想要成功获得贷款，客户自身的条件不能差，比如：
①良好的信用记录；
②稳定的工作收入，月供收入比不超过50%，流水充沛，负债率低；
③具备按期偿还本息的能力。 如果客户在贷款申请时能够提供以下证明，贷款通过率更高：
①银行存单、有价证券等；
②大额保单，保险单原件（购买一年后）；
③按揭房，近半年的银行还贷记录；
④优质单位的工作证明。