潍坊别墅哪里最便宜？
根据我的观察，目前（2018年6月）潍坊市面上销售的别墅产品大致有以下几个来源： 一是原有社区洋房的叠墅形态改造而来，例如奎文的鲁商凤凰广场、高新市的锦远馨苑；
二是新房项目配建的别墅，如坊子的凤台丽景、经济开发区的新新家园等；
三是以洋房产品为主的项目在容积率达到一定程度后临时搭建的别墅，例如高新区的金裕翡翠湾、奎文区的恒大名都。上述三种类型的产品价格相差并不多，主要取决于项目的开发成本与销售策略。
相对而言第一种产品因为其原生属性一般价格最高，但综合品质也是最好的；第三种产品因为“伪”别墅的性质其价格往往是最低的，但也最容易被消费者忽略。第二种的配建方式相对较为友好，对周边小区的环境影响较小。但因为存在一定的配套溢价，因此价格往往也是最高的。
就地段而言，别墅分市区中心和郊区两大类。按照常规的理论来说，市中心的土地资源越稀缺，建筑体量越低，别墅的价格就越贵。然而实际上由于城市的扩张以及人们对别墅理解的偏移，郊区的别墅因为拥有更丰富的自然资源反而更贵了。
例如临朐的沂山庄园、青州的中房玫瑰园乃至海化的海韵嘉园，这些位于城乡结合部的别墅项目其售价反而比市区的别墅高很多。这跟当前中国房地产市场的发展趋势是相符的。
作为潍坊人自己的地产自媒体，我们一直坚信，好房子应该是买得起的好房子。希望我们的文章能够对您在选择别墅的时候有所帮助。