扬州别墅哪个楼盘好？
在扬州这个城市里面，别墅项目还是比较少的，目前只有10几个，大概分布在邗江、广陵和江都三区。在这样一个宜居的城市里，能有这样一个低密度住宅产品，还是挺不错的。 那今天我们来聊一聊位于生态新城的颐和公馆，这个项目到底值不值得买呢？ 首先从区位上来看，项目位于邗江区京杭运河与文昌东路交叉口处，紧靠文昌中路，地理位置还算不错，交通也比较方便。
项目周边分布了不少的小区，像是在西北侧就有一片小区聚集区，生活氛围也是挺浓厚的。项目西侧就是扬州大学，人文气氛比较浓郁。 从环境上看，因为项目距离京杭运河较近，因此景观资源是比较丰富的，视野也蛮不错的。
再来看看产品本身，项目的容积率比较低，只有1.29，绿化率38%，规划有叠墅、洋房和联排别墅三种物业形态，其中洋房5-7层，叠墅4+1层，联排别墅6+1层。产品的打造也是比较贴合周围环境和人文气质的。 目前洋房和叠墅已经交付，实景可参考，联排别墅还未完工。（下图为联排别墅工地现场） 我去实地踩盘的时候看到，虽然工地大门紧闭，但是远处可以依稀看见施工队伍正在作业，整体进度差不多已经完成七八成的样子，预计2年后能够全面交付使用。
户型的设计也是可圈可点的，比如这间叠墅的下叠户型，挑高客厅，动线分明；中叠和上叠的洋房户型也做到了南北通透，采光充足。（户型图如下） 价格方面，根据我向置业顾问打听到的消息来看，目前联排别墅的价格区间大概在230万-360万左右，洋房户型的价格在130-150万左右，叠墅户型的价格在100-110万左右。如果考虑购买别墅的话，预算足够，这个价格也算合理。
最后来看一下大家关心的问题——学区问题。因为小区目前尚未交付，所以学区还没有确定。不过根据之前的规划，项目规划配建42班小学和一个幼儿园，未来业主子女上学的问题或许不需要太过忧虑。 在我看来，如果是在扬城其他区域，这个项目的优势并不突出，毕竟价格放在那里。但这个项目处于生态新城板块，又是低密的住宅产品，再加上是洋房和别墅的组合，在环境上有着天然的优势，整体舒适度较高。对于既想在城里置业又想享受低密度住宅产品的朋友来说，不妨可以去看看。