石家庄别墅限购吗？
不限购！！！ 来，上政策！ 《关于加强中心城区土地出让管控的通知》（石政发〔2018〕95号）明确，“在石家庄市主城区范围内，新购买的商品住房（不含二手房），限制上市交易时限为3年”。 那么，这个新政对于别墅是否适用呢？ 首先，我们需要了解，这一限购政策的主要目的是什么。 众所周知，近年来，我国房价持续上涨，尤其是大城市的房价居高不下。在这种环境下，投资炒房的行为屡禁不止。
而在我们日常生活中，有不少家庭购买多套房屋用于投资的行为。对于这些家庭来说，通常一套自住房，剩下的多为投资房，甚至有的家庭会同时拥有几套投资房。 投资房的增多，导致市场上房源增多，供给增加，而自住房的需求相对稳定。投资房的大量出现，势必会导致自住房价格上升受到影响。为了减少这种情况的发生，各地政府纷纷亮出“武器”——限购、限售、限贷。
通过限购，限制没有当地户籍的人买房，同时限制在当地没有稳定工作的人买房。虽然看起来，这会对很多外地人带来购房压力，但实际上，这些措施最终都会体现在房价上，伤害的是所有购房者。 而限售则是对新房市场的调控手段之一，主要目的相同，都是为了抑制投机行为。
值得注意的是，这两项政策都是针对普通住宅的。而对于那些非普通住宅，即高档小区、豪华楼盘，大多地区实行的是限贷政策，也就是二套房房贷利率上浮；而有些地区还限制了贷款数额，比如北京规定，单笔贷款最高额度为200万元。
限售和限贷是针对普通住宅的，而限购政策并没有涉及这类住房，因此我们可以得到一个结论——别墅属于非普通住宅范畴，但是不限购。