别墅的客户哪里找？
一、传统渠道
1、中介 找二手房中介买（卖）房子，是大多数买房人的首选方式之一，同样适用于别墅买家。找中介买房，一方面可以避免很多买卖房过程中的麻烦事，另一方面也可以让专业的人做专业的事，节省自己的时间和精力。 选择中介购买（卖）房屋需要注意以下几点：
①选择具备房地产中介资质的中介公司 对于中介公司的挑选，我们首要一点就是要看其是否具备房地产中介的资质证书，如果没有的话，那么该中介机构就不能从事房地产经纪活动。没有资质的机构就像无根的野草，随时都有可能卷款“逃之夭夭”。所以，我们在挑选房地产中介的时候，一定要看一看其是否有房地产中介的营业执照和房地产经纪机构的备案证明。 ②选熟悉区域的中介 我们买(卖)别墅，大多是为了居住生活，而居住生活的重中之重便是选择一个合适的区域，如果这个区域的选择你感觉到了困难，那么就可以寻求中介的帮助。因为中介对区域了解的程度会让你意想不到。所以，在寻找中介时，不妨将自己中意的区域告知对方，看看他们有无合适的房源。
③签订规范合同 中介的作用就是起到一个牵线搭桥的作用，买卖双方通过中介认识并且洽谈交易细节。最后签订合同。这里需要提醒的一点是，无论中介如何劝说，我们都一定不要越过交易中心去进行房屋交易，同时一定要注意合同的规范性，以免为自己带来不必要的损失。
2、开发园区 如果你的预算充足且不想浪费时间，可以直接前往各大别墅区直接购买（出售）。目前各城市都有人气旺盛的别墅区，比如北京的有朝阳区奥林匹克公园所在地亚奥板块，上海的青浦朱家角地区，杭州的西湖附近，宁波的东钱湖区域等等。这些别墅区的房产交易都比较活跃，可方便直接找到买方或者卖方。当然，如果你不想跑这么远，也可以在网上找寻你所在城市的别墅小区，一般每个城市都有比较知名的别墅小区，如北京的西山美墅馆、天津的生态城，南京的银城东苑等，这样的豪宅一般来说都有固定的业主俱乐部和圈层，找到他们的可能性也是有的。只不过会比找普通的住宅更难一些而已。