3层别墅多少平米？
三层别墅的面积一般是从上向下计算的，也就是说建筑面积是包括屋顶上的面积和屋外走廊等面积的； 一般来讲，3层的别墅层高不超过6米，那每层的建筑面积一般就是75-80平方米左右，3层加起来，整个别墅的建筑面积大概是240-260平方米之间。 如果3层都有地下室的话，那地下面积一般会算入总面积之中，这样一来，总面积就更多了。 但如果3层别墅都是架空的话，比如像农村自建房中很常见的建筑形式，一层架空地板，上面两层是住宅，这种情况下，三层建筑面积就应该是不包含架空部分了。 上图为一层带花园的3层楼房，这种建筑如果算阳台、露台等，面积应该是很大的，不过这样的设计在现代建筑中已经不常见了，多为上世纪建造的建筑。
而如果你问的是实用面积的话，那就得看户型设计是怎么样的了，毕竟不管几层，只要是复式结构，楼层与楼层之间的隔层一般都是可以打通的，这样上下楼梯就会多占用很多有效面积。 还有就是，3层别墅一般来说都是独栋别墅，如果是独栋别墅，那么前后左右肯定是不会有其它建筑的，所以占地面积也就比较大。
当然，如果你问的是占地面积（也就是占地尺寸）的话，这得看地形地貌，以及你所在地区的相关政策而定，毕竟我国土地实行的是审批制，不是挂牌出让，各地的政策不一样，有些省份甚至不允许超过3层，即使超过了，也要交纳高额的土地出让金。