双拼别墅保值吗？
“保值”这个词很宽泛，从法律意义上讲，只有产权人才可能实现资产增值/贬值（因为法律上房子只属于产权人，产权人死亡或者失踪，无子女继承人继承，则遗产归国家所有）；从经济意义上讲，“保值”就是投资回报与风险的关系了——这里也分两类，一类是投机交易，比如炒楼，另一类是长期持有、以获取租金收益或未来升值期望的，我们通常说“房价上涨能够赚钱”就是指后一种情况。
双拼别墅作为一种产品，客观上讲肯定比买一套普通公寓更费钱，所以从投机角度看，其交易价格应该高于单拼别墅，但低于独栋别墅。但由于交易量太少，无法作为普遍现象来分析。 就目前的政策来看，我国实行的是房地分离的政策，也就是房屋所有权和土地使用权分开计价，分别买卖。而土地使用权是有期限的，70年住宅用地到期后自动续期，但需缴纳土地出让金。也就是说，在70年里，房屋所有权属于您私人的财产，只要不和别人有碍瞻观或其他不良影响的情况就可以自由处置你的房子，包括出售、抵押、赠与、继承等。超过70年后需要补缴土地出让金。
当然，对于别墅这种特殊的房产，很多买家购买的时候更多考虑的不是交易，而是未来再出手的问题，甚至有很多买家一次性付款购买别墅用于养老居住，这种情况下更加看重楼盘的品质以及周边环境对后期的升值潜力影响——毕竟别墅这种产品属性偏住宅，又受土地资源约束，不可能无限量开发。如果周边环境不错，配套逐渐成熟，后期二手房交易肯定是有竞争力的。但如果周边规划变更或者项目自身条件变差，那恐怕就很难说了。